Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 25

9774PG Adorp

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.426
+16,9%
[ € 362.055 – € 460.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.156[ € 384.898 – € 425.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.792[ € 396.830 – € 438.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 25 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.426 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.305Sinds september +1,3%
+€ 59.33312 maanden +16,9%
+€ 45.69212 mnd vs. NL +13,0%
Molenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.426 voor Molenweg 25 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 25 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.792. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.426.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 25
€ 417.792[ € 396.830 – € 438.602 ]
Verkoper houdt over€ 411.946−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.298+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 25 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 25
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 405.156[ € 384.898 – € 425.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 25 adviseren wij in een bod van € 417.792, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.156 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.426+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.792+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.682+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 405.156 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 25 in Adorp bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 411.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.426
Verwachte verkoopprijs€ 417.792
Verwachte vraagprijs€ 405.156
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 7, 9774PW Adorp
De Vang 7
1987 · 175 m²
€ 459.168
Straatbeeld van De Vang 8, 9774PW Adorp
De Vang 8
1989 · 203 m²
€ 460.287
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.426 zit Molenweg 25 in het middensegment van Adorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 25 in Adorp.

Wat is Molenweg 25 in Adorp waard?
Molenweg 25 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.426 (bandbreedte € 362.055 – € 460.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 25 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 25 in Adorp is in oktober 2026 € 405.156 (bandbreedte € 384.898 – € 425.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 25 in Adorp?
Voor Molenweg 25 adviseren wij een bod van € 417.792 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 25 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 25 in Adorp bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 25 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 25 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 25 ligt rond € 411.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.