Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierumerschouwsterweg 34

9774PT Adorp

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.466
+16,9%
[ € 318.970 – € 405.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.939[ € 338.142 – € 373.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.113[ € 350.653 – € 387.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.466 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.674Sinds september +1,3%
+€ 52.27312 maanden +16,9%
+€ 40.25612 mnd vs. NL +13,0%
Wierumerschouwsterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.466 voor Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.113. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.466.

Verwachte verkoopprijs Wierumerschouwsterweg 34
€ 369.113[ € 350.653 – € 387.564 ]
Verkoper houdt over€ 363.803−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.645+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Wierumerschouwsterweg 34
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 355.939[ € 338.142 – € 373.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierumerschouwsterweg 34 adviseren wij in een bod van € 369.113, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.939 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.466+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.113+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.569+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierumerschouwsterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 355.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 362.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierumerschouwsterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.466
Verwachte verkoopprijs€ 369.113
Verwachte vraagprijs€ 355.939
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierumerschouwsterweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Adorp willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wierumerschouwsterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp.

Wat is Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp waard?
Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.466 (bandbreedte € 318.970 – € 405.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp is in oktober 2026 € 355.939 (bandbreedte € 338.142 – € 373.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp?
Voor Wierumerschouwsterweg 34 adviseren wij een bod van € 369.113 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierumerschouwsterweg 34 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierumerschouwsterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Wierumerschouwsterweg 34 ligt rond € 362.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierumerschouwsterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Wierumerschouwsterweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.