Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierumerschouwsterweg 36

9774PT Adorp

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.939
+16,9%
[ € 378.346 – € 481.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.121[ € 401.965 – € 444.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.866[ € 414.828 – € 458.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.939 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.544Sinds september +1,3%
+€ 62.00312 maanden +16,9%
+€ 47.74912 mnd vs. NL +13,0%
Wierumerschouwsterweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.939 voor Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.866. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.939.

Verwachte verkoopprijs Wierumerschouwsterweg 36
€ 436.866[ € 414.828 – € 458.494 ]
Verkoper houdt over€ 430.810−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.753+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Wierumerschouwsterweg 36
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 423.121[ € 401.965 – € 444.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 456.289[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierumerschouwsterweg 36 adviseren wij in een bod van € 436.866, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.121 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.939+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.866+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.709+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierumerschouwsterweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 423.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 429.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierumerschouwsterweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.939
Verwachte verkoopprijs€ 436.866
Verwachte vraagprijs€ 423.121
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.939 ligt Wierumerschouwsterweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Adorp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wierumerschouwsterweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp.

Wat is Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp waard?
Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.939 (bandbreedte € 378.346 – € 481.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp is in oktober 2026 € 423.121 (bandbreedte € 401.965 – € 444.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp?
Voor Wierumerschouwsterweg 36 adviseren wij een bod van € 436.866 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierumerschouwsterweg 36 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierumerschouwsterweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Wierumerschouwsterweg 36 ligt rond € 429.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierumerschouwsterweg 36?
Huishoudens in de buurt van Wierumerschouwsterweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.