Woningwaarde Onder de Wieken 3

9774PV Adorp

261 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.642Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 689.606

+16,9%

[ € 606.853 – € 772.359 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 700.466[ € 655.358 – € 724.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Wieken 3 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.606 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.892Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 99.45112 maanden +16,9%+16,9%

+€ 76.58812 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Onder de Wieken 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.606 voor Onder de Wieken 3 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Wieken 3 in Adorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 700.466. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.606.

Verwachte verkoopprijs Onder de Wieken 3

€ 700.466[ € 655.358 – € 724.343 ]

Verkoper houdt over€ 691.511−€ 8.955 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 716.625+€ 16.159 kosten koper

Verkoopprijs€ 700.466

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 691.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Wieken 3 in Adorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Wieken 3

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Wieken 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 700.466, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.606+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 700.466+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 735.489+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Wieken 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Wieken 3 in Adorp bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 689.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.558/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372

OZB€ 76

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.558

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Wieken 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.606

Verwachte verkoopprijs€ 700.466

Verwachte vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→

PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (16%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Wieken 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.606 duidelijk in het hogere segment van Adorp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Onder de Wieken 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Wieken 3 in Adorp.

Wat is Onder de Wieken 3 in Adorp waard?

Onder de Wieken 3 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.606 (bandbreedte € 606.853 – € 772.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Wieken 3 in Adorp?

De verwachte vraagprijs van Onder de Wieken 3 in Adorp is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.

Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Wieken 3 in Adorp?

Voor Onder de Wieken 3 adviseren wij een bod van € 700.466 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onder de Wieken 3 in Adorp?

De geschatte bruto maandlasten van Onder de Wieken 3 in Adorp bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Wieken 3 in Adorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onder de Wieken 3 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 99.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Wieken 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Wieken 3 ligt rond € 689.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onder de Wieken 3?

Huishoudens in de buurt van Onder de Wieken 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.