Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardusweg 14

9831NC Aduard

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.876
+8,7%
[ € 370.371 – € 471.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.799[ € 394.059 – € 435.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.042[ € 405.487 – € 448.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardusweg 14 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.876 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,7%
+€ 33.69512 maanden +8,7%
+€ 18.69512 mnd vs. NL +4,8%
Bernardusweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.876 voor Bernardusweg 14 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardusweg 14 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.042. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.876.

Verwachte verkoopprijs Bernardusweg 14
€ 427.042[ € 405.487 – € 448.170 ]
Verkoper houdt over€ 421.095−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.733+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardusweg 14 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardusweg 14
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 414.799[ € 394.059 – € 435.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardusweg 14 adviseren wij in een bod van € 427.042, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.799 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.876+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.042+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.394+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardusweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 414.799 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardusweg 14 in Aduard bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 420.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardusweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.876
Verwachte verkoopprijs€ 427.042
Verwachte vraagprijs€ 414.799
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Moormanweg 5, 9831NL Aduard
Moormanweg 5
1998 · 125 m²
€ 373.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.876 ligt Bernardusweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernardusweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardusweg 14 in Aduard.

Wat is Bernardusweg 14 in Aduard waard?
Bernardusweg 14 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.876 (bandbreedte € 370.371 – € 471.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardusweg 14 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Bernardusweg 14 in Aduard is in oktober 2026 € 414.799 (bandbreedte € 394.059 – € 435.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardusweg 14 in Aduard?
Voor Bernardusweg 14 adviseren wij een bod van € 427.042 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardusweg 14 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardusweg 14 in Aduard bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardusweg 14 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardusweg 14 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardusweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bernardusweg 14 ligt rond € 420.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardusweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bernardusweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.