Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard

Woningwaarde Albert Harkemaweg 49

9831SW Aduard

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.746
+7,7%
[ € 214.496 – € 272.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.099[ € 227.144 – € 251.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.484[ € 236.003 – € 260.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Harkemaweg 49 in Aduard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.746 (€ 1.890 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds mei +0,7%
+€ 17.51412 maanden +7,7%
+€ 7.92012 mnd vs. NL +3,5%
Albert Harkemaweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.746 voor Albert Harkemaweg 49 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Harkemaweg 49 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.484. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.746.

Verwachte verkoopprijs Albert Harkemaweg 49
€ 248.484[ € 236.003 – € 260.845 ]
Verkoper houdt over€ 244.501−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.604+€ 7.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Harkemaweg 49 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.853 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Harkemaweg 49
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 239.099[ € 227.144 – € 251.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.853[ € 1.761 – € 1.946 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Harkemaweg 49 adviseren wij in een bod van € 248.484, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.099 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.746+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.484+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.908+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Harkemaweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 239.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Harkemaweg 49 in Aduard bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 243.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Harkemaweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.746
Verwachte verkoopprijs€ 248.484
Verwachte vraagprijs€ 239.099
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 312.505
Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard
Rijskampstraat 12
1965 · 100 m²
€ 190.220
Straatbeeld van Wibrandusstraat 23, 9831SH Aduard
Wibrandusstraat 23
1978 · 87 m²
€ 163.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.746 is Albert Harkemaweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Albert Harkemaweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Harkemaweg 49 in Aduard.

Wat is Albert Harkemaweg 49 in Aduard waard?
Albert Harkemaweg 49 in Aduard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.746 (bandbreedte € 214.496 – € 272.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Harkemaweg 49 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Albert Harkemaweg 49 in Aduard is in juni 2026 € 239.099 (bandbreedte € 227.144 – € 251.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Harkemaweg 49 in Aduard?
Voor Albert Harkemaweg 49 adviseren wij een bod van € 248.484 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Harkemaweg 49 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Harkemaweg 49 in Aduard bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Harkemaweg 49 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Harkemaweg 49 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 17.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Harkemaweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Albert Harkemaweg 49 ligt rond € 243.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Harkemaweg 49?
Huishoudens in de buurt van Albert Harkemaweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.