Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard

Woningwaarde Rijskampstraat 12

9831RR Aduard

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.220
+7,7%
[ € 167.394 – € 213.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.666[ € 177.333 – € 195.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.841[ € 184.072 – € 203.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijskampstraat 12 in Aduard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.220 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds mei +0,7%
+€ 13.66812 maanden +7,7%
+€ 6.18112 mnd vs. NL +3,5%
Rijskampstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.220 voor Rijskampstraat 12 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijskampstraat 12 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.841. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.220.

Verwachte verkoopprijs Rijskampstraat 12
€ 193.841[ € 184.072 – € 203.447 ]
Verkoper houdt over€ 190.459−€ 3.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.868+€ 6.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijskampstraat 12 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.867 per m².

Verwachte vraagprijs Rijskampstraat 12
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 186.666[ € 177.333 – € 195.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.867[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijskampstraat 12 adviseren wij in een bod van € 193.841, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 186.666 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.220+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.841+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.533+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijskampstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 186.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijskampstraat 12 in Aduard bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 190.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijskampstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.220
Verwachte verkoopprijs€ 193.841
Verwachte vraagprijs€ 186.666
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 23, 9831SH Aduard
Wibrandusstraat 23
1978 · 87 m²
€ 163.809
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 243.746
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 312.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.220 is Rijskampstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijskampstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijskampstraat 12 in Aduard.

Wat is Rijskampstraat 12 in Aduard waard?
Rijskampstraat 12 in Aduard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.220 (bandbreedte € 167.394 – € 213.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijskampstraat 12 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Rijskampstraat 12 in Aduard is in juni 2026 € 186.666 (bandbreedte € 177.333 – € 195.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijskampstraat 12 in Aduard?
Voor Rijskampstraat 12 adviseren wij een bod van € 193.841 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijskampstraat 12 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijskampstraat 12 in Aduard bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijskampstraat 12 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijskampstraat 12 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 13.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijskampstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rijskampstraat 12 ligt rond € 190.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijskampstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rijskampstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.