Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wibrandusstraat 23, 9831SH Aduard

Woningwaarde Wibrandusstraat 23

9831SH Aduard

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.809
+7,7%
[ € 144.152 – € 183.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.711[ € 152.675 – € 168.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.966[ € 158.629 – € 175.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibrandusstraat 23 in Aduard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 163.809 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds mei +0,7%
+€ 11.77012 maanden +7,7%
+€ 5.32312 mnd vs. NL +3,5%
Wibrandusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.809 voor Wibrandusstraat 23 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibrandusstraat 23 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.966. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 163.809.

Verwachte verkoopprijs Wibrandusstraat 23
€ 166.966[ € 158.629 – € 175.328 ]
Verkoper houdt over€ 163.879−€ 3.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.455+€ 5.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibrandusstraat 23 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.847 per m².

Verwachte vraagprijs Wibrandusstraat 23
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 160.711[ € 152.675 – € 168.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.847[ € 1.755 – € 1.940 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibrandusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 166.966, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.711 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.809+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.966+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.314+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibrandusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 160.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibrandusstraat 23 in Aduard bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 163.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 82.000€ 246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 801
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibrandusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.809
Verwachte verkoopprijs€ 166.966
Verwachte vraagprijs€ 160.711
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard
Rijskampstraat 12
1965 · 100 m²
€ 190.220
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 243.746
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 312.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.809 is Wibrandusstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wibrandusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibrandusstraat 23 in Aduard.

Wat is Wibrandusstraat 23 in Aduard waard?
Wibrandusstraat 23 in Aduard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.809 (bandbreedte € 144.152 – € 183.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibrandusstraat 23 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Wibrandusstraat 23 in Aduard is in juni 2026 € 160.711 (bandbreedte € 152.675 – € 168.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibrandusstraat 23 in Aduard?
Voor Wibrandusstraat 23 adviseren wij een bod van € 166.966 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibrandusstraat 23 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Wibrandusstraat 23 in Aduard bedragen € 909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 801 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibrandusstraat 23 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibrandusstraat 23 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 11.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibrandusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Wibrandusstraat 23 ligt rond € 163.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibrandusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wibrandusstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.