Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Halenweg 15

9831NH Aduard

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.550
+8,7%
[ € 257.444 – € 327.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.628[ € 273.247 – € 302.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.556[ € 282.537 – € 312.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Halenweg 15 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.550 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,7%
+€ 23.42112 maanden +8,7%
+€ 12.99512 mnd vs. NL +4,8%
Van Halenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.550 voor Van Halenweg 15 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Halenweg 15 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.556. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.550.

Verwachte verkoopprijs Van Halenweg 15
€ 297.556[ € 282.537 – € 312.277 ]
Verkoper houdt over€ 293.033−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.657+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Halenweg 15 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Van Halenweg 15
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 287.628[ € 273.247 – € 302.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Halenweg 15 adviseren wij in een bod van € 297.556, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.628 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.550+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.556+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.434+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Halenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 287.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Halenweg 15 in Aduard bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 292.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Halenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.550
Verwachte verkoopprijs€ 297.556
Verwachte vraagprijs€ 287.628
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moormanweg 5, 9831NL Aduard
Moormanweg 5
1998 · 125 m²
€ 373.755
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.550 is Van Halenweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Halenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Halenweg 15 in Aduard.

Wat is Van Halenweg 15 in Aduard waard?
Van Halenweg 15 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.550 (bandbreedte € 257.444 – € 327.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Halenweg 15 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Van Halenweg 15 in Aduard is in oktober 2026 € 287.628 (bandbreedte € 273.247 – € 302.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Halenweg 15 in Aduard?
Voor Van Halenweg 15 adviseren wij een bod van € 297.556 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Halenweg 15 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Halenweg 15 in Aduard bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Halenweg 15 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Halenweg 15 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Halenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Van Halenweg 15 ligt rond € 292.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Halenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Van Halenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.