Woningwaarde Frederiksweg 16, Aduard (9831NJ)

Wat is mijn huis waard?

Frederiksweg 16 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.691 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 33.84012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 18.77512 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Frederiksweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.691 voor Frederiksweg 16 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksweg 16 in Aduard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.508. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.691.

Verwachte verkoopprijs Frederiksweg 16

€ 428.508[ € 407.196 – € 450.059 ]

Verkoper houdt over€ 422.544−€ 5.964 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.228+€ 10.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.508

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksweg 16 in Aduard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksweg 16

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 416.953[ € 396.105 – € 437.801 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.508, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.953 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.691+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.508+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.933+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 416.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksweg 16 in Aduard bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 422.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.204/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067

OZB€ 37

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.204

Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte479 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.691

Verwachte verkoopprijs€ 428.508

Verwachte vraagprijs€ 416.953

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→

PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (29%)

D (9%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.691 ligt Frederiksweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederiksweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksweg 16 in Aduard.

Wat is Frederiksweg 16 in Aduard waard?

Frederiksweg 16 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.691 (bandbreedte € 371.968 – € 473.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksweg 16 in Aduard?

De verwachte vraagprijs van Frederiksweg 16 in Aduard is in oktober 2026 € 416.953 (bandbreedte € 396.105 – € 437.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.

Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksweg 16 in Aduard?

Voor Frederiksweg 16 adviseren wij een bod van € 428.508 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frederiksweg 16 in Aduard?

De geschatte bruto maandlasten van Frederiksweg 16 in Aduard bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksweg 16 in Aduard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frederiksweg 16 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksweg 16 ligt rond € 422.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frederiksweg 16?

Huishoudens in de buurt van Frederiksweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Frederiksweg 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde