Woningwaarde Moormanweg 24

9831NK Aduard

241 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.870Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 691.724

+8,7%

[ € 608.717 – € 774.731 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 685.656[ € 651.373 – € 719.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.846[ € 663.098 – € 732.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Moormanweg 24 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.724 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.37912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 30.72612 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Moormanweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.724 voor Moormanweg 24 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moormanweg 24 in Aduard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.846. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.724.

Verwachte verkoopprijs Moormanweg 24

€ 697.846[ € 663.098 – € 732.898 ]

Verkoper houdt over€ 688.920−€ 8.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.953+€ 16.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.846

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moormanweg 24 in Aduard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 685.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Moormanweg 24

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 685.656[ € 651.373 – € 719.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moormanweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 697.846, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 685.656 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.724+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.846+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 732.738+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moormanweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 685.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moormanweg 24 in Aduard bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 691.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.561/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383

OZB€ 61

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.561

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moormanweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.062 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.724

Verwachte verkoopprijs€ 697.846

Verwachte vraagprijs€ 685.656

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→

PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (29%)

D (9%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Albert Coendersstraat 20

Albert Coendersstraat 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moormanweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.724 duidelijk in het hogere segment van Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moormanweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moormanweg 24 in Aduard.

Wat is Moormanweg 24 in Aduard waard?

Moormanweg 24 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.724 (bandbreedte € 608.717 – € 774.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moormanweg 24 in Aduard?

De verwachte vraagprijs van Moormanweg 24 in Aduard is in oktober 2026 € 685.656 (bandbreedte € 651.373 – € 719.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.

Hoeveel moet ik overbieden op Moormanweg 24 in Aduard?

Voor Moormanweg 24 adviseren wij een bod van € 697.846 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moormanweg 24 in Aduard?

De geschatte bruto maandlasten van Moormanweg 24 in Aduard bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moormanweg 24 in Aduard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moormanweg 24 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 55.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moormanweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Moormanweg 24 ligt rond € 691.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moormanweg 24?

Huishoudens in de buurt van Moormanweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.