Huiswaardemeter

Woningwaarde Moormanweg 8

9831NK Aduard

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.726
+8,7%
[ € 488.159 – € 621.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.865[ € 519.522 – € 574.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.700[ € 534.588 – € 590.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Moormanweg 8 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.726 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,7%
+€ 44.41112 maanden +8,7%
+€ 24.64112 mnd vs. NL +4,8%
Moormanweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.726 voor Moormanweg 8 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moormanweg 8 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.700. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.726.

Verwachte verkoopprijs Moormanweg 8
€ 562.700[ € 534.588 – € 590.860 ]
Verkoper houdt over€ 555.260−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.104+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moormanweg 8 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Moormanweg 8
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 546.865[ € 519.522 – € 574.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moormanweg 8 adviseren wij in een bod van € 562.700, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.865 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.726+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.700+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.835+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moormanweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moormanweg 8 in Aduard bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 554.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moormanweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.726
Verwachte verkoopprijs€ 562.700
Verwachte vraagprijs€ 546.865
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Straatbeeld van Moormanweg 5, 9831NL Aduard
Moormanweg 5
1998 · 125 m²
€ 373.755
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moormanweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.726 duidelijk in het hogere segment van Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moormanweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moormanweg 8 in Aduard.

Wat is Moormanweg 8 in Aduard waard?
Moormanweg 8 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.726 (bandbreedte € 488.159 – € 621.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moormanweg 8 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Moormanweg 8 in Aduard is in oktober 2026 € 546.865 (bandbreedte € 519.522 – € 574.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Moormanweg 8 in Aduard?
Voor Moormanweg 8 adviseren wij een bod van € 562.700 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moormanweg 8 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Moormanweg 8 in Aduard bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moormanweg 8 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moormanweg 8 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moormanweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Moormanweg 8 ligt rond € 554.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moormanweg 8?
Huishoudens in de buurt van Moormanweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.