Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Clantstraat 3

9831PG Aduard

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.089
+8,7%
[ € 477.038 – € 607.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.157[ € 507.449 – € 560.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.139[ € 522.672 – € 577.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Clantstraat 3 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.089 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,7%
+€ 43.39912 maanden +8,7%
+€ 24.07912 mnd vs. NL +4,8%
Johan Clantstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.089 voor Johan Clantstraat 3 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Clantstraat 3 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.139. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.089.

Verwachte verkoopprijs Johan Clantstraat 3
€ 550.139[ € 522.672 – € 577.691 ]
Verkoper houdt over€ 542.837−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.292+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Clantstraat 3 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.817 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Clantstraat 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 534.157[ € 507.449 – € 560.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.817[ € 1.726 – € 1.908 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Clantstraat 3 adviseren wij in een bod van € 550.139, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.157 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.089+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.139+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.646+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Clantstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 534.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Clantstraat 3 in Aduard bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 542.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Clantstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.089
Verwachte verkoopprijs€ 550.139
Verwachte vraagprijs€ 534.157
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Clantstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.089 duidelijk in het hogere segment van Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Clantstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Clantstraat 3 in Aduard.

Wat is Johan Clantstraat 3 in Aduard waard?
Johan Clantstraat 3 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.089 (bandbreedte € 477.038 – € 607.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Clantstraat 3 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Johan Clantstraat 3 in Aduard is in oktober 2026 € 534.157 (bandbreedte € 507.449 – € 560.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Clantstraat 3 in Aduard?
Voor Johan Clantstraat 3 adviseren wij een bod van € 550.139 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Clantstraat 3 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Clantstraat 3 in Aduard bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Clantstraat 3 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Clantstraat 3 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Clantstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Johan Clantstraat 3 ligt rond € 542.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Clantstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Johan Clantstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.