Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 27

9831PL Aduard

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.890
+8,7%
[ € 420.543 – € 535.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.897[ € 447.352 – € 494.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.987[ € 460.773 – € 509.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 27 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.890 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,7%
+€ 38.26012 maanden +8,7%
+€ 21.22812 mnd vs. NL +4,8%
Kleiweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.890 voor Kleiweg 27 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 27 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.987. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.890.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 27
€ 484.987[ € 460.773 – € 509.275 ]
Verkoper houdt over€ 478.402−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.837+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 27 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 27
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 470.897[ € 447.352 – € 494.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 27 adviseren wij in een bod van € 484.987, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.897 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.890+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.987+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.236+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 470.897 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 27 in Aduard bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 477.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.890
Verwachte verkoopprijs€ 484.987
Verwachte vraagprijs€ 470.897
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.890 duidelijk in het hogere segment van Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 27 in Aduard.

Wat is Kleiweg 27 in Aduard waard?
Kleiweg 27 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.890 (bandbreedte € 420.543 – € 535.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 27 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 27 in Aduard is in oktober 2026 € 470.897 (bandbreedte € 447.352 – € 494.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 27 in Aduard?
Voor Kleiweg 27 adviseren wij een bod van € 484.987 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 27 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 27 in Aduard bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 27 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 27 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 27 ligt rond € 477.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 27?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.