Woningwaarde Hamsterdreef 6, Aduard (9831PM)

Wat is mijn huis waard?

Hamsterdreef 6 in Aduard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.733 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 50.38812 maanden +8,0%+8,0%

+€ 28.12412 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Hamsterdreef 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.733 voor Hamsterdreef 6 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsterdreef 6 in Aduard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.132. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.733.

Verwachte verkoopprijs Hamsterdreef 6

€ 690.132[ € 652.793 – € 721.508 ]

Verkoper houdt over€ 681.291−€ 8.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.085+€ 15.953 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.132

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.291

Wat is de vraagprijs?

Hamsterdreef 6 in Aduard staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Hamsterdreef 6

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsterdreef 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 690.132, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.733+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.132+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 724.639+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsterdreef 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsterdreef 6 in Aduard bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 680.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 881.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.501/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329

OZB€ 60

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.501

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsterdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte843 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.733

Verwachte verkoopprijs€ 690.132

Vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→

PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (29%)

D (9%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamsterdreef 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.733 duidelijk in het hogere segment van Aduard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamsterdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsterdreef 6 in Aduard.

Wat is Hamsterdreef 6 in Aduard waard?

Hamsterdreef 6 in Aduard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.733 (bandbreedte € 599.045 – € 762.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.

Wat is de vraagprijs van Hamsterdreef 6 in Aduard?

Hamsterdreef 6 in Aduard staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.108.

Hoeveel moet ik overbieden op Hamsterdreef 6 in Aduard?

Voor Hamsterdreef 6 adviseren wij een bod van € 690.132 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hamsterdreef 6 in Aduard?

De geschatte bruto maandlasten van Hamsterdreef 6 in Aduard bedragen € 3.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hamsterdreef 6 in Aduard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hamsterdreef 6 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsterdreef 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hamsterdreef 6 ligt rond € 680.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hamsterdreef 6?

Huishoudens in de buurt van Hamsterdreef 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hamsterdreef 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde