Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Seinenstraat 7

9831PS Aduard

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.930
+8,7%
[ € 401.218 – € 510.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.547[ € 427.070 – € 472.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.404[ € 439.028 – € 485.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Seinenstraat 7 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.930 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,7%
+€ 36.50112 maanden +8,7%
+€ 20.25212 mnd vs. NL +4,8%
Burg Seinenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.930 voor Burg Seinenstraat 7 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Seinenstraat 7 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.404. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.930.

Verwachte verkoopprijs Burg Seinenstraat 7
€ 462.404[ € 439.028 – € 485.241 ]
Verkoper houdt over€ 456.068−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.802+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Seinenstraat 7 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Seinenstraat 7
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 449.547[ € 427.070 – € 472.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Seinenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 462.404, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.547 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.930+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.404+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.524+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Seinenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.547 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Seinenstraat 7 in Aduard bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 455.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Seinenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.930
Verwachte verkoopprijs€ 462.404
Verwachte vraagprijs€ 449.547
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.930 ligt Burg Seinenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg Seinenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Seinenstraat 7 in Aduard.

Wat is Burg Seinenstraat 7 in Aduard waard?
Burg Seinenstraat 7 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.930 (bandbreedte € 401.218 – € 510.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Seinenstraat 7 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Burg Seinenstraat 7 in Aduard is in oktober 2026 € 449.547 (bandbreedte € 427.070 – € 472.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Seinenstraat 7 in Aduard?
Voor Burg Seinenstraat 7 adviseren wij een bod van € 462.404 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Seinenstraat 7 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Seinenstraat 7 in Aduard bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Seinenstraat 7 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Seinenstraat 7 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Seinenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Burg Seinenstraat 7 ligt rond € 455.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Seinenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burg Seinenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.