Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Barneveldweg 5

9831RD Aduard

342 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.602
+8,7%
[ € 355.170 – € 452.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.760[ € 377.872 – € 417.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.530[ € 388.830 – € 429.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Barneveldweg 5 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.602 (€ 1.180 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,7%
+€ 32.31212 maanden +8,7%
+€ 17.92812 mnd vs. NL +4,8%
Burg van Barneveldweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.602 voor Burg van Barneveldweg 5 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Barneveldweg 5 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.530. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.602.

Verwachte verkoopprijs Burg van Barneveldweg 5
€ 409.530[ € 388.830 – € 429.760 ]
Verkoper houdt over€ 403.775−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.871+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Barneveldweg 5 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.163 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Barneveldweg 5
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 397.760[ € 377.872 – € 417.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.163[ € 1.105 – € 1.221 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Barneveldweg 5 adviseren wij in een bod van € 409.530, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.760 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.602+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.530+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.007+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Barneveldweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Barneveldweg 5 in Aduard bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 403.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Barneveldweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.602
Verwachte verkoopprijs€ 409.530
Verwachte vraagprijs€ 397.760
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.602 zit Burg van Barneveldweg 5 in het middensegment van Aduard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg van Barneveldweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Barneveldweg 5 in Aduard.

Wat is Burg van Barneveldweg 5 in Aduard waard?
Burg van Barneveldweg 5 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.602 (bandbreedte € 355.170 – € 452.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Barneveldweg 5 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Burg van Barneveldweg 5 in Aduard is in oktober 2026 € 397.760 (bandbreedte € 377.872 – € 417.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Barneveldweg 5 in Aduard?
Voor Burg van Barneveldweg 5 adviseren wij een bod van € 409.530 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Barneveldweg 5 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Barneveldweg 5 in Aduard bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Barneveldweg 5 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Barneveldweg 5 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Barneveldweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Barneveldweg 5 ligt rond € 403.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Barneveldweg 5?
Huishoudens in de buurt van Burg van Barneveldweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.