Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron L van Aduardsingel 18

9831RH Aduard

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.654
+8,7%
[ € 283.056 – € 360.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.168[ € 300.360 – € 331.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.235[ € 310.873 – € 343.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.654 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,7%
+€ 25.75112 maanden +8,7%
+€ 14.28712 mnd vs. NL +4,8%
Baron L van Aduardsingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.654 voor Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.235. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.654.

Verwachte verkoopprijs Baron L van Aduardsingel 18
€ 327.235[ € 310.873 – € 343.595 ]
Verkoper houdt over€ 322.385−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.930+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Baron L van Aduardsingel 18
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 316.168[ € 300.360 – € 331.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron L van Aduardsingel 18 adviseren wij in een bod van € 327.235, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.168 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.654+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.235+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.597+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron L van Aduardsingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 316.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 321.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron L van Aduardsingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.654
Verwachte verkoopprijs€ 327.235
Verwachte vraagprijs€ 316.168
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron L van Aduardsingel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aduard willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baron L van Aduardsingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard.

Wat is Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard waard?
Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.654 (bandbreedte € 283.056 – € 360.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard is in oktober 2026 € 316.168 (bandbreedte € 300.360 – € 331.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard?
Voor Baron L van Aduardsingel 18 adviseren wij een bod van € 327.235 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron L van Aduardsingel 18 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron L van Aduardsingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Baron L van Aduardsingel 18 ligt rond € 321.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron L van Aduardsingel 18?
Huishoudens in de buurt van Baron L van Aduardsingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.