Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9h

9831RZ Aduard

25 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 58.947
+8,7%
[ € 51.873 – € 66.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 57.832[ € 54.940 – € 60.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 60.084[ € 57.083 – € 63.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9h in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 58.947 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,7%
+€ 4.71912 maanden +8,7%
+€ 2.61812 mnd vs. NL +4,8%
Schoolstraat 9h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 58.947 voor Schoolstraat 9h in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9h in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 60.084. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 58.947.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9h
€ 60.084[ € 57.083 – € 63.092 ]
Verkoper houdt over€ 58.173−€ 1.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 63.436+€ 3.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 60.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 58.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9h in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 57.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9h
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 57.832[ € 54.940 – € 60.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9h adviseren wij in een bod van € 60.084, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 57.832 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 58.947+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 60.084+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 63.088+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9h zal in bij een vraagprijs van € 57.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9h in Aduard bedragen € 359 per maand bij een woningwaarde van € 58.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 288
OZB€ 5
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 359
Totaal betaald over 30 jaar€ 103.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9h

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 58.947
Verwachte verkoopprijs€ 60.084
Verwachte vraagprijs€ 57.832
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 58.947 is Schoolstraat 9h een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9h in Aduard.

Wat is Schoolstraat 9h in Aduard waard?
Schoolstraat 9h in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 58.947 (bandbreedte € 51.873 – € 66.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9h in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9h in Aduard is in oktober 2026 € 57.832 (bandbreedte € 54.940 – € 60.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9h in Aduard?
Voor Schoolstraat 9h adviseren wij een bod van € 60.084 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9h in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9h in Aduard bedragen € 359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 58.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 288 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9h in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9h in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 4.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9h ligt rond € 58.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9h?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.