Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 18

9831SG Aduard

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.208
+8,7%
[ € 307.303 – € 391.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.307[ € 326.142 – € 360.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.210[ € 337.231 – € 372.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 18 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.208 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,7%
+€ 27.95712 maanden +8,7%
+€ 15.51112 mnd vs. NL +4,8%
Bosweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.208 voor Bosweg 18 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 18 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.210. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.208.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 18
€ 355.210[ € 337.231 – € 372.728 ]
Verkoper houdt over€ 350.053−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.464+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 18 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 18
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 343.307[ € 326.142 – € 360.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 18 adviseren wij in een bod van € 355.210, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.307 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.208+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.210+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.971+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 343.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 18 in Aduard bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 349.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.208
Verwachte verkoopprijs€ 355.210
Verwachte vraagprijs€ 343.307
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aduard willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 18 in Aduard.

Wat is Bosweg 18 in Aduard waard?
Bosweg 18 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.208 (bandbreedte € 307.303 – € 391.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 18 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 18 in Aduard is in oktober 2026 € 343.307 (bandbreedte € 326.142 – € 360.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 18 in Aduard?
Voor Bosweg 18 adviseren wij een bod van € 355.210 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 18 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 18 in Aduard bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 18 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 18 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 18 ligt rond € 349.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 18?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.