Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Harkemaweg 40

9831SZ Aduard

83 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.976
+8,7%
[ € 265.739 – € 338.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.822[ € 281.981 – € 311.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.219[ € 291.850 – € 322.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Harkemaweg 40 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.976 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,7%
+€ 24.17612 maanden +8,7%
+€ 13.41412 mnd vs. NL +4,8%
Albert Harkemaweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.976 voor Albert Harkemaweg 40 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Harkemaweg 40 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.219. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.976.

Verwachte verkoopprijs Albert Harkemaweg 40
€ 307.219[ € 291.850 – € 322.571 ]
Verkoper houdt over€ 302.590−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.513+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Harkemaweg 40 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Harkemaweg 40
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 296.822[ € 281.981 – € 311.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Harkemaweg 40 adviseren wij in een bod van € 307.219, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.822 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.976+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.219+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.580+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Harkemaweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 296.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Harkemaweg 40 in Aduard bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 301.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Harkemaweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.976
Verwachte verkoopprijs€ 307.219
Verwachte vraagprijs€ 296.822
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.976 is Albert Harkemaweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Harkemaweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Harkemaweg 40 in Aduard.

Wat is Albert Harkemaweg 40 in Aduard waard?
Albert Harkemaweg 40 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.976 (bandbreedte € 265.739 – € 338.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Harkemaweg 40 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Albert Harkemaweg 40 in Aduard is in oktober 2026 € 296.822 (bandbreedte € 281.981 – € 311.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Harkemaweg 40 in Aduard?
Voor Albert Harkemaweg 40 adviseren wij een bod van € 307.219 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Harkemaweg 40 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Harkemaweg 40 in Aduard bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Harkemaweg 40 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Harkemaweg 40 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Harkemaweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Albert Harkemaweg 40 ligt rond € 301.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Harkemaweg 40?
Huishoudens in de buurt van Albert Harkemaweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.