Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 12

9831VA Aduard

126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.575
+8,7%
[ € 447.546 – € 569.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.084[ € 476.030 – € 526.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.178[ € 490.311 – € 541.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 12 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.575 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,7%
+€ 40.71612 maanden +8,7%
+€ 22.59112 mnd vs. NL +4,8%
Lindenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.575 voor Lindenhof 12 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 12 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.178. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.575.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 12
€ 516.178[ € 490.311 – € 541.922 ]
Verkoper houdt over€ 509.250−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.652+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 12 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 12
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 501.084[ € 476.030 – € 526.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 12 adviseren wij in een bod van € 516.178, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.084 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.575+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.178+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.987+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 501.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 12 in Aduard bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 508.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.575
Verwachte verkoopprijs€ 516.178
Verwachte vraagprijs€ 501.084
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.575 duidelijk in het hogere segment van Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 12 in Aduard.

Wat is Lindenhof 12 in Aduard waard?
Lindenhof 12 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.575 (bandbreedte € 447.546 – € 569.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 12 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 12 in Aduard is in oktober 2026 € 501.084 (bandbreedte € 476.030 – € 526.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 12 in Aduard?
Voor Lindenhof 12 adviseren wij een bod van € 516.178 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 12 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 12 in Aduard bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 12 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 12 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 12 ligt rond € 508.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.