Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 6

9831VA Aduard

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.966
+8,7%
[ € 398.610 – € 507.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.310[ € 423.995 – € 468.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.721[ € 436.715 – € 482.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 6 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.966 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,7%
+€ 36.26412 maanden +8,7%
+€ 20.12012 mnd vs. NL +4,8%
Lindenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.966 voor Lindenhof 6 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 6 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.721. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.966.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 6
€ 459.721[ € 436.715 – € 482.685 ]
Verkoper houdt over€ 453.414−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.065+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 6 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 6
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 446.310[ € 423.995 – € 468.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 6 adviseren wij in een bod van € 459.721, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.310 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.966+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.721+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.707+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 6 in Aduard bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 452.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.966
Verwachte verkoopprijs€ 459.721
Verwachte vraagprijs€ 446.310
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.966 ligt Lindenhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 6 in Aduard.

Wat is Lindenhof 6 in Aduard waard?
Lindenhof 6 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.966 (bandbreedte € 398.610 – € 507.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 6 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 6 in Aduard is in oktober 2026 € 446.310 (bandbreedte € 423.995 – € 468.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 6 in Aduard?
Voor Lindenhof 6 adviseren wij een bod van € 459.721 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 6 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 6 in Aduard bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 6 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 6 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 6 ligt rond € 452.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.