Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldhof 16, 2111VR Aerdenhout

Woningwaarde Veldhof 16

2111VR Aerdenhout

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.084
-2,5%
[ € 488.474 – € 621.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.403[ € 504.833 – € 557.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.820[ € 549.763 – € 607.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhof 16 in Aerdenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.084 (€ 7.026 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -877Sinds juli -0,2%
€ -14.33012 maanden -2,5%
€ -34.44212 mnd vs. NL -6,0%
Veldhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.084 voor Veldhof 16 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhof 16 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.820. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.084.

Verwachte verkoopprijs Veldhof 16
€ 579.820[ € 549.763 – € 607.633 ]
Verkoper houdt over€ 572.192−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.566+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhof 16 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.727 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhof 16
Onder gem. in AerdenhoutBoven gem.
€ 531.403[ € 504.833 – € 557.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.727[ € 6.390 – € 7.063 ]
Gem. vraagprijs in Aerdenhout
€ 2.646.071[ € 535.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhof 16 adviseren wij in een bod van € 579.820, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.403 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.084+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.820+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.811+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 531.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhof 16 in Aerdenhout bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 555.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 50
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.084
Verwachte verkoopprijs€ 579.820
Verwachte vraagprijs€ 531.403
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas(1.870 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.084 is Veldhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhof 16 in Aerdenhout.

Wat is Veldhof 16 in Aerdenhout waard?
Veldhof 16 in Aerdenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.084 (bandbreedte € 488.474 – € 621.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhof 16 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Veldhof 16 in Aerdenhout is in augustus 2026 € 531.403 (bandbreedte € 504.833 – € 557.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhof 16 in Aerdenhout?
Voor Veldhof 16 adviseren wij een bod van € 579.820 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhof 16 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhof 16 in Aerdenhout bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhof 16 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhof 16 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -14.330) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Veldhof 16 ligt rond € 555.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhof 16?
Huishoudens in de buurt van Veldhof 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.