Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelakkersestraat 18

6913AB Aerdt

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.864
+9,2%
[ € 520.840 – € 662.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.435[ € 548.563 – € 606.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.653[ € 575.991 – € 636.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.864 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,7%
+€ 50.08812 maanden +9,2%
+€ 29.09912 mnd vs. NL +5,4%
Heuvelakkersestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.864 voor Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.653. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.864.

Verwachte verkoopprijs Heuvelakkersestraat 18
€ 606.653[ € 575.991 – € 636.622 ]
Verkoper houdt over€ 598.730−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.936+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelakkersestraat 18
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 577.435[ € 548.563 – € 606.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelakkersestraat 18 adviseren wij in een bod van € 606.653, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.435 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.864+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.653+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.986+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelakkersestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 577.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 591.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelakkersestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.864
Verwachte verkoopprijs€ 606.653
Verwachte vraagprijs€ 577.435
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdt besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
C (20%)
D (20%)
E (27%)
G (20%)

Wonen in Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannerdensedijk 4, 6913KK Aerdt
Pannerdensedijk 4
1928 · 194 m²
€ 644.564
Straatbeeld van Heuvelakkersestraat 14, 6913AB Aerdt
Heuvelakkersestraat 14
1920 · 135 m²
€ 600.662
Straatbeeld van Aerdtsedijk 41, 6913KE Aerdt
Aerdtsedijk 41
1910 · 242 m²
€ 1.814.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.864 zit Heuvelakkersestraat 18 in het middensegment van Aerdt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelakkersestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt.

Wat is Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt waard?
Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.864 (bandbreedte € 520.840 – € 662.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt is in oktober 2026 € 577.435 (bandbreedte € 548.563 – € 606.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt?
Voor Heuvelakkersestraat 18 adviseren wij een bod van € 606.653 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelakkersestraat 18 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 50.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelakkersestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelakkersestraat 18 ligt rond € 591.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelakkersestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Heuvelakkersestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.