Huiswaardemeter

Woningwaarde Loostraat 28

6913AG Aerdt

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.899
+9,2%
[ € 363.351 – € 462.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.148[ € 382.991 – € 423.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.886[ € 401.375 – € 443.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Loostraat 28 in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.899 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,7%
+€ 34.94312 maanden +9,2%
+€ 20.30112 mnd vs. NL +5,4%
Loostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.899 voor Loostraat 28 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loostraat 28 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.886. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.899.

Verwachte verkoopprijs Loostraat 28
€ 422.886[ € 401.375 – € 443.624 ]
Verkoper houdt over€ 416.984−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.494+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loostraat 28 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Loostraat 28
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 403.148[ € 382.991 – € 423.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loostraat 28 adviseren wij in een bod van € 422.886, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.148 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.899+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.886+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.030+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 403.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loostraat 28 in Aerdt bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.899
Verwachte verkoopprijs€ 422.886
Verwachte vraagprijs€ 403.148
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdt besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (13%)
C (20%)
D (20%)
E (27%)
G (20%)

Wonen in Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannerdensedijk 2, 6913KK Aerdt
Pannerdensedijk 2
1920 · 103 m²
€ 419.850
Straatbeeld van Pannerdensedijk 4, 6913KK Aerdt
Pannerdensedijk 4
1928 · 194 m²
€ 644.564
Straatbeeld van Heuvelakkersestraat 14, 6913AB Aerdt
Heuvelakkersestraat 14
1920 · 135 m²
€ 600.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.899 is Loostraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Aerdt. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loostraat 28 in Aerdt.

Wat is Loostraat 28 in Aerdt waard?
Loostraat 28 in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.899 (bandbreedte € 363.351 – € 462.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loostraat 28 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Loostraat 28 in Aerdt is in oktober 2026 € 403.148 (bandbreedte € 382.991 – € 423.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Loostraat 28 in Aerdt?
Voor Loostraat 28 adviseren wij een bod van € 422.886 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loostraat 28 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Loostraat 28 in Aerdt bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loostraat 28 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loostraat 28 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Loostraat 28 ligt rond € 412.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Loostraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.