Woningwaarde Beuningsestraat 2

6913KH Aerdt

200 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 3.668Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 733.612

+9,2%

[ € 645.579 – € 821.645 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.013[ € 685.912 – € 758.114 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 747.291[ € 711.977 – € 786.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuningsestraat 2 in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.612 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.386Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 62.08412 maanden +9,2%+9,2%

+€ 36.06812 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Beuningsestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.612 voor Beuningsestraat 2 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuningsestraat 2 in Aerdt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 747.291. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.612.

Verwachte verkoopprijs Beuningsestraat 2

€ 747.291[ € 711.977 – € 786.922 ]

Verkoper houdt over€ 737.821−€ 9.470 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 764.387+€ 17.096 kosten koper

Verkoopprijs€ 747.291

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 737.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuningsestraat 2 in Aerdt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Beuningsestraat 2

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 722.013[ € 685.912 – € 758.114 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuningsestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 747.291, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 722.013 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.612+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 747.291+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 784.656+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuningsestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuningsestraat 2 in Aerdt bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 733.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 934.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.749/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587

OZB€ 73

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.749

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuningsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.612

Verwachte verkoopprijs€ 747.291

Verwachte vraagprijs€ 722.013

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→

PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (22%)

D (9%)

E (10%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Heuvelakkersestraat 14

Heuvelakkersestraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuningsestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.612 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Aerdt. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beuningsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuningsestraat 2 in Aerdt.

Wat is Beuningsestraat 2 in Aerdt waard?

Beuningsestraat 2 in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.612 (bandbreedte € 645.579 – € 821.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beuningsestraat 2 in Aerdt?

De verwachte vraagprijs van Beuningsestraat 2 in Aerdt is in oktober 2026 € 722.013 (bandbreedte € 685.912 – € 758.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.

Hoeveel moet ik overbieden op Beuningsestraat 2 in Aerdt?

Voor Beuningsestraat 2 adviseren wij een bod van € 747.291 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beuningsestraat 2 in Aerdt?

De geschatte bruto maandlasten van Beuningsestraat 2 in Aerdt bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beuningsestraat 2 in Aerdt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beuningsestraat 2 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 62.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuningsestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Beuningsestraat 2 ligt rond € 733.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beuningsestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Beuningsestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.