Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 35

6654AA Afferden

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.179
+3,7%
[ € 537.838 – € 684.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.377[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 35 in Afferden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.179 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds juli +0,4%
+€ 21.71712 maanden +3,7%
+€ 89712 mnd vs. NL +0,2%
Koningstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.179 voor Koningstraat 35 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 35 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.377. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.179.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 35
€ 626.377[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 618.237−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.055+€ 14.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.237

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 35 in Afferden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Vraagprijs Koningstraat 35
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 800.600[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 35 adviseren wij in een bod van € 626.377, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.179+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.377+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.696+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 35 in Afferden bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 611.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.179
Verwachte verkoopprijs€ 626.377
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Straatbeeld van Oude Weisestraat 5, 6654BJ Afferden
Oude Weisestraat 5
1930 · 160 m²
€ 553.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.179 duidelijk in het hogere segment van Afferden. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 35 in Afferden.

Wat is Koningstraat 35 in Afferden waard?
Koningstraat 35 in Afferden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.179 (bandbreedte € 537.838 – € 684.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 35 in Afferden?
Koningstraat 35 in Afferden staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 35 in Afferden?
Voor Koningstraat 35 adviseren wij een bod van € 626.377 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 35 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 35 in Afferden bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 35 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 35 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 35 ligt rond € 611.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.