Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 53

6654AB Afferden

286 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.269
+4,4%
[ € 566.077 – € 720.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.185[ € 598.676 – € 661.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.625[ € 623.820 – € 689.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 53 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.269 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,4%
+€ 26.89512 maanden +4,4%
+€ 3.01612 mnd vs. NL +0,5%
Koningstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.269 voor Koningstraat 53 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 53 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.625. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.269.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 53
€ 656.625[ € 623.820 – € 689.485 ]
Verkoper houdt over€ 648.152−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.908+€ 15.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 53 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 53
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 630.185[ € 598.676 – € 661.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 53 adviseren wij in een bod van € 656.625, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.185 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.269+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.625+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.456+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 630.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 53 in Afferden bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 643.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.269
Verwachte verkoopprijs€ 656.625
Verwachte vraagprijs€ 630.185
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.269 duidelijk in het hogere segment van Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 53 in Afferden.

Wat is Koningstraat 53 in Afferden waard?
Koningstraat 53 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.269 (bandbreedte € 566.077 – € 720.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 53 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 53 in Afferden is in oktober 2026 € 630.185 (bandbreedte € 598.676 – € 661.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 53 in Afferden?
Voor Koningstraat 53 adviseren wij een bod van € 656.625 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 53 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 53 in Afferden bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 53 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 53 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 53 ligt rond € 643.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.