Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Weliestraat 16

6654AJ Afferden

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.515
+4,4%
[ € 393.813 – € 501.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.856[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Weliestraat 16 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.515 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.71012 maanden +4,4%
+€ 2.09812 mnd vs. NL +0,5%
Van Weliestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.515 voor Van Weliestraat 16 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Weliestraat 16 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.515.

Verwachte verkoopprijs Van Weliestraat 16
€ 458.856[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 452.559−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.183+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Weliestraat 16 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Van Weliestraat 16
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Weliestraat 16 adviseren wij in een bod van € 458.856, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.856+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.799+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Weliestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Weliestraat 16 in Afferden bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Weliestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.515
Verwachte verkoopprijs€ 458.856
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Weliestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afferden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Weliestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Weliestraat 16 in Afferden.

Wat is Van Weliestraat 16 in Afferden waard?
Van Weliestraat 16 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.515 (bandbreedte € 393.813 – € 501.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Weliestraat 16 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Van Weliestraat 16 in Afferden is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Weliestraat 16 in Afferden?
Voor Van Weliestraat 16 adviseren wij een bod van € 458.856 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Weliestraat 16 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Weliestraat 16 in Afferden bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Weliestraat 16 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Weliestraat 16 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Weliestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Van Weliestraat 16 ligt rond € 447.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Weliestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van Weliestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.