Huiswaardemeter

Woningwaarde Pas 1H

6654AK Afferden

224 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.617
+4,4%
[ € 812.783 – € 1.034.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.696[ € 861.361 – € 952.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.854[ € 893.231 – € 987.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Pas 1H in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.617 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,4%
+€ 38.61612 maanden +4,4%
+€ 4.33012 mnd vs. NL +0,5%
Pas 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.617 voor Pas 1H in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pas 1H in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.854. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 923.617.

Verwachte verkoopprijs Pas 1H
€ 940.854[ € 893.231 – € 987.256 ]
Verkoper houdt over€ 929.255−€ 11.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.821+€ 20.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pas 1H in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Pas 1H
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 906.696[ € 861.361 – € 952.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pas 1H adviseren wij in een bod van € 940.854, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 906.696 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.617+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.854+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.897+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pas 1H zal in bij een vraagprijs van € 906.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pas 1H in Afferden bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 923.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 83
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pas 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.617
Verwachte verkoopprijs€ 940.854
Verwachte vraagprijs€ 906.696
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pas 1H valt met een geschatte woningwaarde van € 923.617 duidelijk in het hogere segment van Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pas 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pas 1H in Afferden.

Wat is Pas 1H in Afferden waard?
Pas 1H in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.617 (bandbreedte € 812.783 – € 1.034.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pas 1H in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Pas 1H in Afferden is in oktober 2026 € 906.696 (bandbreedte € 861.361 – € 952.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Pas 1H in Afferden?
Voor Pas 1H adviseren wij een bod van € 940.854 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pas 1H in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Pas 1H in Afferden bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pas 1H in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pas 1H in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 38.616) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pas 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Pas 1H ligt rond € 923.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pas 1H?
Huishoudens in de buurt van Pas 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.