Woningwaarde Klapstraat 7

6654AL Afferden

255 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 1.085Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 276.741

+4,4%

[ € 243.532 – € 309.950 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 269.112[ € 255.656 – € 282.568 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 284.587[ € 270.228 – € 298.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 7 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.741 (€ 1.085 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.57012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.29712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Klapstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.741 voor Klapstraat 7 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 7 in Afferden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 284.587. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.741.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 7

€ 284.587[ € 270.228 – € 298.674 ]

Verkoper houdt over€ 280.207−€ 4.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 292.429+€ 7.842 kosten koper

Verkoopprijs€ 284.587

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 280.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 7 in Afferden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 269.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.055 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 7

Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.

€ 269.112[ € 255.656 – € 282.568 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.055[ € 1.003 – € 1.108 ]

Gem. vraagprijs in buurt Afferden

€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 284.587, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.112 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.741+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 284.587+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 298.816+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 269.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 7 in Afferden bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 276.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 477.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.486/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353

OZB€ 25

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.486

Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.741

Verwachte verkoopprijs€ 284.587

Verwachte vraagprijs€ 269.112

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→

PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (22%)

D (6%)

E (3%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.741 is Klapstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 7 in Afferden.

Wat is Klapstraat 7 in Afferden waard?

Klapstraat 7 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.741 (bandbreedte € 243.532 – € 309.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 7 in Afferden?

De verwachte vraagprijs van Klapstraat 7 in Afferden is in oktober 2026 € 269.112 (bandbreedte € 255.656 – € 282.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 7 in Afferden?

Voor Klapstraat 7 adviseren wij een bod van € 284.587 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 7 in Afferden?

De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 7 in Afferden bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 7 in Afferden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klapstraat 7 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 7 ligt rond € 276.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Klapstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.