Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloesemstraat 1D

6654AM Afferden

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.457
+4,4%
[ € 403.442 – € 513.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.209[ € 424.849 – € 469.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.987[ € 446.091 – € 493.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemstraat 1D in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.457 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.16812 maanden +4,4%
+€ 2.14912 mnd vs. NL +0,5%
Bloesemstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.457 voor Bloesemstraat 1D in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemstraat 1D in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.457.

Verwachte verkoopprijs Bloesemstraat 1D
€ 469.987[ € 446.091 – € 493.047 ]
Verkoper houdt over€ 463.567−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.537+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemstraat 1D in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemstraat 1D
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 447.209[ € 424.849 – € 469.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemstraat 1D adviseren wij in een bod van € 469.987, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.209 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.987+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.486+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 447.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemstraat 1D in Afferden bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 458.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.457
Verwachte verkoopprijs€ 469.987
Verwachte vraagprijs€ 447.209
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloesemstraat 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afferden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloesemstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemstraat 1D in Afferden.

Wat is Bloesemstraat 1D in Afferden waard?
Bloesemstraat 1D in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.457 (bandbreedte € 403.442 – € 513.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemstraat 1D in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Bloesemstraat 1D in Afferden is in oktober 2026 € 447.209 (bandbreedte € 424.849 – € 469.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemstraat 1D in Afferden?
Voor Bloesemstraat 1D adviseren wij een bod van € 469.987 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesemstraat 1D in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesemstraat 1D in Afferden bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemstraat 1D in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesemstraat 1D in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemstraat 1D ligt rond € 458.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesemstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Bloesemstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.