Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloesemstraat 5

6654AM Afferden

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.668
+4,4%
[ € 431.788 – € 549.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.532[ € 454.605 – € 502.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.113[ € 477.790 – € 528.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemstraat 5 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.668 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,4%
+€ 20.51512 maanden +4,4%
+€ 2.30112 mnd vs. NL +0,5%
Bloesemstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.668 voor Bloesemstraat 5 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemstraat 5 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.113. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.668.

Verwachte verkoopprijs Bloesemstraat 5
€ 503.113[ € 477.790 – € 528.084 ]
Verkoper houdt over€ 496.329−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.325+€ 12.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemstraat 5 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemstraat 5
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 478.532[ € 454.605 – € 502.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemstraat 5 adviseren wij in een bod van € 503.113, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.532 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.113+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.269+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 478.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemstraat 5 in Afferden bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.668
Verwachte verkoopprijs€ 503.113
Verwachte vraagprijs€ 478.532
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.668 zit Bloesemstraat 5 in het middensegment van Afferden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloesemstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemstraat 5 in Afferden.

Wat is Bloesemstraat 5 in Afferden waard?
Bloesemstraat 5 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.668 (bandbreedte € 431.788 – € 549.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemstraat 5 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Bloesemstraat 5 in Afferden is in oktober 2026 € 478.532 (bandbreedte € 454.605 – € 502.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemstraat 5 in Afferden?
Voor Bloesemstraat 5 adviseren wij een bod van € 503.113 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesemstraat 5 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesemstraat 5 in Afferden bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemstraat 5 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesemstraat 5 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemstraat 5 ligt rond € 490.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesemstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bloesemstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.