Woningwaarde Bloesemstraat 9

6654AM Afferden

129 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 5.458Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 704.116

+4,4%

[ € 619.622 – € 788.610 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 690.048[ € 655.546 – € 724.550 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.471[ € 682.423 – € 754.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemstraat 9 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.116 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.43912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.30112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Bloesemstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.116 voor Bloesemstraat 9 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemstraat 9 in Afferden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.471. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.116.

Verwachte verkoopprijs Bloesemstraat 9

€ 718.471[ € 682.423 – € 754.257 ]

Verkoper houdt over€ 709.318−€ 9.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.990+€ 16.519 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.471

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemstraat 9 in Afferden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 690.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemstraat 9

Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.

€ 690.048[ € 655.546 – € 724.550 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.349[ € 5.082 – € 5.617 ]

Gem. vraagprijs in buurt Afferden

€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 718.471, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.048 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.116+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.471+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.395+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 690.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemstraat 9 in Afferden bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 704.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.584/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443

OZB€ 63

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.584

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.116

Verwachte verkoopprijs€ 718.471

Verwachte vraagprijs€ 690.048

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→

PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (22%)

D (6%)

E (3%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloesemstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.116 duidelijk in het hogere segment van Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloesemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemstraat 9 in Afferden.

Wat is Bloesemstraat 9 in Afferden waard?

Bloesemstraat 9 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.116 (bandbreedte € 619.622 – € 788.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemstraat 9 in Afferden?

De verwachte vraagprijs van Bloesemstraat 9 in Afferden is in oktober 2026 € 690.048 (bandbreedte € 655.546 – € 724.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemstraat 9 in Afferden?

Voor Bloesemstraat 9 adviseren wij een bod van € 718.471 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bloesemstraat 9 in Afferden?

De geschatte bruto maandlasten van Bloesemstraat 9 in Afferden bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemstraat 9 in Afferden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bloesemstraat 9 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemstraat 9 ligt rond € 704.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bloesemstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Bloesemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.