Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 18

6654AT Afferden

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.303
+4,4%
[ € 423.547 – € 539.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.564[ € 446.086 – € 493.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.336[ € 468.390 – € 517.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 18 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.303 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,4%
+€ 20.12312 maanden +4,4%
+€ 2.25612 mnd vs. NL +0,5%
Kerkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.303 voor Kerkweg 18 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 18 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.303.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 18
€ 493.336[ € 468.390 – € 517.694 ]
Verkoper houdt over€ 486.659−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.353+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 18 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 18
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 469.564[ € 446.086 – € 493.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 18 adviseren wij in een bod van € 493.336, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.564 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.336+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.003+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 18 in Afferden bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 481.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.303
Verwachte verkoopprijs€ 493.336
Verwachte vraagprijs€ 469.564
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.303 zit Kerkweg 18 in het middensegment van Afferden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 18 in Afferden.

Wat is Kerkweg 18 in Afferden waard?
Kerkweg 18 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.303 (bandbreedte € 423.547 – € 539.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Afferden is in oktober 2026 € 469.564 (bandbreedte € 446.086 – € 493.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 18 in Afferden?
Voor Kerkweg 18 adviseren wij een bod van € 493.336 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 18 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 18 in Afferden bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 18 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 18 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 18 ligt rond € 481.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.