Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Victorstraat 32

6654AW Afferden

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.277
+4,4%
[ € 252.804 – € 321.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.432[ € 265.460 – € 293.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.342[ € 280.326 – € 309.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Victorstraat 32 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.277 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,4%
+€ 12.01112 maanden +4,4%
+€ 1.34712 mnd vs. NL +0,5%
Sint Victorstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.277 voor Sint Victorstraat 32 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Victorstraat 32 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.342. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.277.

Verwachte verkoopprijs Sint Victorstraat 32
€ 295.342[ € 280.326 – € 309.835 ]
Verkoper houdt over€ 290.843−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.399+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Victorstraat 32 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Victorstraat 32
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 279.432[ € 265.460 – € 293.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Victorstraat 32 adviseren wij in een bod van € 295.342, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.432 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.277+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.342+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.109+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Victorstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 279.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Victorstraat 32 in Afferden bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 287.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Victorstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.277
Verwachte verkoopprijs€ 295.342
Verwachte vraagprijs€ 279.432
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.277 is Sint Victorstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Victorstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Victorstraat 32 in Afferden.

Wat is Sint Victorstraat 32 in Afferden waard?
Sint Victorstraat 32 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.277 (bandbreedte € 252.804 – € 321.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Victorstraat 32 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Sint Victorstraat 32 in Afferden is in oktober 2026 € 279.432 (bandbreedte € 265.460 – € 293.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Victorstraat 32 in Afferden?
Voor Sint Victorstraat 32 adviseren wij een bod van € 295.342 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Victorstraat 32 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Victorstraat 32 in Afferden bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Victorstraat 32 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Victorstraat 32 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Victorstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Sint Victorstraat 32 ligt rond € 287.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Victorstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Sint Victorstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.