Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 12

6654BA Afferden

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.632
+4,4%
[ € 488.956 – € 622.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.776[ € 514.687 – € 568.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.842[ € 540.936 – € 597.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 12 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.632 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,4%
+€ 23.23112 maanden +4,4%
+€ 2.60512 mnd vs. NL +0,5%
Hoogstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.632 voor Hoogstraat 12 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 12 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.842. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.632.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 12
€ 569.842[ € 540.936 – € 597.877 ]
Verkoper houdt over€ 562.324−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.389+€ 13.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 12 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 12
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 541.776[ € 514.687 – € 568.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 12 adviseren wij in een bod van € 569.842, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.776 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.632+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.842+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.334+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 541.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 12 in Afferden bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 555.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.632
Verwachte verkoopprijs€ 569.842
Verwachte vraagprijs€ 541.776
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.632 ligt Hoogstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 12 in Afferden.

Wat is Hoogstraat 12 in Afferden waard?
Hoogstraat 12 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.632 (bandbreedte € 488.956 – € 622.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 12 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 12 in Afferden is in oktober 2026 € 541.776 (bandbreedte € 514.687 – € 568.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 12 in Afferden?
Voor Hoogstraat 12 adviseren wij een bod van € 569.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 12 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 12 in Afferden bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 12 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 12 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 12 ligt rond € 555.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.