Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 4

6654BA Afferden

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.727
+4,4%
[ € 373.760 – € 475.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.176[ € 393.467 – € 434.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.547[ € 413.534 – € 457.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 4 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.727 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,4%
+€ 17.75812 maanden +4,4%
+€ 1.99212 mnd vs. NL +0,5%
Hoogstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.727 voor Hoogstraat 4 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 4 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.727.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 4
€ 435.547[ € 413.534 – € 457.064 ]
Verkoper houdt over€ 429.506−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.408+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 4 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 4
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 414.176[ € 393.467 – € 434.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 4 adviseren wij in een bod van € 435.547, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.176 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.547+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.324+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 4 in Afferden bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.727
Verwachte verkoopprijs€ 435.547
Verwachte vraagprijs€ 414.176
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afferden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 4 in Afferden.

Wat is Hoogstraat 4 in Afferden waard?
Hoogstraat 4 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.727 (bandbreedte € 373.760 – € 475.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 4 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 4 in Afferden is in oktober 2026 € 414.176 (bandbreedte € 393.467 – € 434.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 4 in Afferden?
Voor Hoogstraat 4 adviseren wij een bod van € 435.547 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 4 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 4 in Afferden bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 4 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 4 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 4 ligt rond € 424.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.