Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeslag 35

6654BB Afferden

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.937
+4,4%
[ € 316.745 – € 403.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.010[ € 332.510 – € 367.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.146[ € 351.463 – € 388.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeslag 35 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.937 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,4%
+€ 15.04912 maanden +4,4%
+€ 1.68812 mnd vs. NL +0,5%
Langeslag 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.937 voor Langeslag 35 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeslag 35 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.146. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.937.

Verwachte verkoopprijs Langeslag 35
€ 370.146[ € 351.463 – € 388.459 ]
Verkoper houdt over€ 364.824−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.699+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeslag 35 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Langeslag 35
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 350.010[ € 332.510 – € 367.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeslag 35 adviseren wij in een bod van € 370.146, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.010 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.937+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.146+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.653+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeslag 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeslag 35 in Afferden bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeslag 35

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.937
Verwachte verkoopprijs€ 370.146
Verwachte vraagprijs€ 350.010
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.937 is Langeslag 35 een van de meer betaalbare woningen in Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeslag 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeslag 35 in Afferden.

Wat is Langeslag 35 in Afferden waard?
Langeslag 35 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.937 (bandbreedte € 316.745 – € 403.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeslag 35 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Langeslag 35 in Afferden is in oktober 2026 € 350.010 (bandbreedte € 332.510 – € 367.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeslag 35 in Afferden?
Voor Langeslag 35 adviseren wij een bod van € 370.146 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeslag 35 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Langeslag 35 in Afferden bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeslag 35 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeslag 35 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeslag 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Langeslag 35 ligt rond € 359.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeslag 35?
Huishoudens in de buurt van Langeslag 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.