Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeslag 39

6654BC Afferden

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.794
+4,4%
[ € 283.179 – € 360.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.911[ € 297.265 – € 328.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.929[ € 314.209 – € 347.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeslag 39 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.794 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,4%
+€ 13.45412 maanden +4,4%
+€ 1.50912 mnd vs. NL +0,5%
Langeslag 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.794 voor Langeslag 39 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeslag 39 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.929. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.794.

Verwachte verkoopprijs Langeslag 39
€ 330.929[ € 314.209 – € 347.285 ]
Verkoper houdt over€ 326.039−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.698+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeslag 39 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Langeslag 39
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 312.911[ € 297.265 – € 328.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeslag 39 adviseren wij in een bod van € 330.929, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.911 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.929+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.475+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeslag 39 zal in bij een vraagprijs van € 312.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeslag 39 in Afferden bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 321.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeslag 39

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.794
Verwachte verkoopprijs€ 330.929
Verwachte vraagprijs€ 312.911
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.794 is Langeslag 39 een van de meer betaalbare woningen in Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langeslag 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeslag 39 in Afferden.

Wat is Langeslag 39 in Afferden waard?
Langeslag 39 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.794 (bandbreedte € 283.179 – € 360.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeslag 39 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Langeslag 39 in Afferden is in oktober 2026 € 312.911 (bandbreedte € 297.265 – € 328.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeslag 39 in Afferden?
Voor Langeslag 39 adviseren wij een bod van € 330.929 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeslag 39 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Langeslag 39 in Afferden bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeslag 39 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeslag 39 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeslag 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Langeslag 39 ligt rond € 321.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeslag 39?
Huishoudens in de buurt van Langeslag 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.