Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Amstelstraat 8

6654BE Afferden

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.403
+3,4%
[ € 358.515 – € 456.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.011[ € 377.160 – € 416.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.692[ € 396.772 – € 438.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Amstelstraat 8 in Afferden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.403 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds mei +0,4%
+€ 13.56812 maanden +3,4%
€ -3.13312 mnd vs. NL -0,8%
Van Amstelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.403 voor Van Amstelstraat 8 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Amstelstraat 8 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.692. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.403.

Verwachte verkoopprijs Van Amstelstraat 8
€ 418.692[ € 396.772 – € 438.539 ]
Verkoper houdt over€ 412.836−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.216+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.836

Wat is de vraagprijs?

Van Amstelstraat 8 in Afferden staat in te koop voor € 397.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Vraagprijs Van Amstelstraat 8
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 397.011[ € 377.160 – € 416.862 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 598.167[ € 315.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Amstelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 418.692, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 397.011 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.403+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.692+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.627+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Amstelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Amstelstraat 8 in Afferden bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 407.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Amstelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.403
Verwachte verkoopprijs€ 418.692
Vraagprijs€ 397.011
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 569.597
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 483.043
Straatbeeld van Oude Weisestraat 5, 6654BJ Afferden
Oude Weisestraat 5
1930 · 160 m²
€ 547.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Amstelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afferden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Amstelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Amstelstraat 8 in Afferden.

Wat is Van Amstelstraat 8 in Afferden waard?
Van Amstelstraat 8 in Afferden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.403 (bandbreedte € 358.515 – € 456.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de vraagprijs van Van Amstelstraat 8 in Afferden?
Van Amstelstraat 8 in Afferden staat in juni 2026 te koop voor € 397.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Amstelstraat 8 in Afferden?
Voor Van Amstelstraat 8 adviseren wij een bod van € 418.692 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Amstelstraat 8 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Amstelstraat 8 in Afferden bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Amstelstraat 8 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Amstelstraat 8 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Amstelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Van Amstelstraat 8 ligt rond € 407.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Amstelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Amstelstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.