Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemorgen 13

6654BV Afferden

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.574
+4,4%
[ € 477.465 – € 607.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.915[ € 502.469 – € 555.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.586[ € 528.597 – € 584.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemorgen 13 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.574 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,4%
+€ 22.68512 maanden +4,4%
+€ 2.54412 mnd vs. NL +0,5%
Driemorgen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.574 voor Driemorgen 13 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemorgen 13 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.586. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.574.

Verwachte verkoopprijs Driemorgen 13
€ 556.586[ € 528.597 – € 584.240 ]
Verkoper houdt over€ 549.214−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.868+€ 13.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemorgen 13 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Driemorgen 13
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 528.915[ € 502.469 – € 555.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemorgen 13 adviseren wij in een bod van € 556.586, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.915 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.574+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.586+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.415+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemorgen 13 zal in bij een vraagprijs van € 528.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemorgen 13 in Afferden bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 542.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemorgen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.574
Verwachte verkoopprijs€ 556.586
Verwachte vraagprijs€ 528.915
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.574 ligt Driemorgen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Driemorgen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemorgen 13 in Afferden.

Wat is Driemorgen 13 in Afferden waard?
Driemorgen 13 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.574 (bandbreedte € 477.465 – € 607.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemorgen 13 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Driemorgen 13 in Afferden is in oktober 2026 € 528.915 (bandbreedte € 502.469 – € 555.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemorgen 13 in Afferden?
Voor Driemorgen 13 adviseren wij een bod van € 556.586 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemorgen 13 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Driemorgen 13 in Afferden bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemorgen 13 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemorgen 13 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemorgen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Driemorgen 13 ligt rond € 542.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemorgen 13?
Huishoudens in de buurt van Driemorgen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.