Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemorgen 21

6654BV Afferden

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.323
+4,4%
[ € 504.524 – € 642.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.319[ € 531.353 – € 587.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.678[ € 557.921 – € 616.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemorgen 21 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.323 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,4%
+€ 23.97012 maanden +4,4%
+€ 2.68712 mnd vs. NL +0,5%
Driemorgen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.323 voor Driemorgen 21 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemorgen 21 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.323.

Verwachte verkoopprijs Driemorgen 21
€ 587.678[ € 557.921 – € 616.649 ]
Verkoper houdt over€ 579.964−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.582+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemorgen 21 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Driemorgen 21
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 559.319[ € 531.353 – € 587.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemorgen 21 adviseren wij in een bod van € 587.678, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.319 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.323+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.678+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.062+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemorgen 21 zal in bij een vraagprijs van € 559.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemorgen 21 in Afferden bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 573.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemorgen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.323
Verwachte verkoopprijs€ 587.678
Verwachte vraagprijs€ 559.319
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.323 ligt Driemorgen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driemorgen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemorgen 21 in Afferden.

Wat is Driemorgen 21 in Afferden waard?
Driemorgen 21 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.323 (bandbreedte € 504.524 – € 642.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemorgen 21 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Driemorgen 21 in Afferden is in oktober 2026 € 559.319 (bandbreedte € 531.353 – € 587.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemorgen 21 in Afferden?
Voor Driemorgen 21 adviseren wij een bod van € 587.678 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemorgen 21 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Driemorgen 21 in Afferden bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemorgen 21 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemorgen 21 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemorgen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Driemorgen 21 ligt rond € 573.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemorgen 21?
Huishoudens in de buurt van Driemorgen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.