Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 20

6654BX Afferden

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.106
+4,4%
[ € 257.933 – € 328.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.005[ € 270.755 – € 299.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.438[ € 286.188 – € 316.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 20 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.106 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,4%
+€ 12.25512 maanden +4,4%
+€ 1.37412 mnd vs. NL +0,5%
Koningsplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.106 voor Koningsplein 20 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 20 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.438. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.106.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 20
€ 301.438[ € 286.188 – € 316.313 ]
Verkoper houdt over€ 296.872−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.617+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 20 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 20
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 285.005[ € 270.755 – € 299.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 20 adviseren wij in een bod van € 301.438, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.005 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.106+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.438+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.510+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 285.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 20 in Afferden bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 293.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.106
Verwachte verkoopprijs€ 301.438
Verwachte vraagprijs€ 285.005
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.106 is Koningsplein 20 een van de meer betaalbare woningen in Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 20 in Afferden.

Wat is Koningsplein 20 in Afferden waard?
Koningsplein 20 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.106 (bandbreedte € 257.933 – € 328.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 20 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 20 in Afferden is in oktober 2026 € 285.005 (bandbreedte € 270.755 – € 299.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 20 in Afferden?
Voor Koningsplein 20 adviseren wij een bod van € 301.438 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 20 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 20 in Afferden bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 20 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 20 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 20 ligt rond € 293.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 20?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.