Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 8

6654BX Afferden

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.222
+4,4%
[ € 262.435 – € 334.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.053[ € 275.550 – € 304.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.621[ € 290.981 – € 321.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 8 in Afferden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.222 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,4%
+€ 12.46912 maanden +4,4%
+€ 1.39912 mnd vs. NL +0,5%
Koningsplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.222 voor Koningsplein 8 in Afferden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 8 in Afferden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.621. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.222.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 8
€ 306.621[ € 290.981 – € 321.611 ]
Verkoper houdt over€ 301.998−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.903+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 8 in Afferden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 8
Onder gem. in buurt AfferdenBoven gem.
€ 290.053[ € 275.550 – € 304.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afferden
€ 788.833[ € 495.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 8 adviseren wij in een bod van € 306.621, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.053 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.222+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.621+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.952+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 290.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 8 in Afferden bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.222
Verwachte verkoopprijs€ 306.621
Verwachte vraagprijs€ 290.053
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtAfferden→
PlaatsAfferden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Afferden

Afferden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laren 20, 6654BS Afferden
De Laren 20
2000 · 180 m²
€ 575.903
Straatbeeld van De Laren 44, 6654BS Afferden
De Laren 44
2000 · 140 m²
€ 509.186
Straatbeeld van Kerkweg 39, 6654AR Afferden
Kerkweg 39
1969 · 177 m²
€ 488.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.222 is Koningsplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Afferden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 8 in Afferden.

Wat is Koningsplein 8 in Afferden waard?
Koningsplein 8 in Afferden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.222 (bandbreedte € 262.435 – € 334.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 8 in Afferden?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 8 in Afferden is in oktober 2026 € 290.053 (bandbreedte € 275.550 – € 304.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 8 in Afferden?
Voor Koningsplein 8 adviseren wij een bod van € 306.621 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 8 in Afferden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 8 in Afferden bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 8 in Afferden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 8 in Afferden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.469) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 8 ligt rond € 298.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 8?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.