Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hiemsté 8

8491AC Akkrum

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.844
+11,7%
[ € 204.023 – € 259.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.151[ € 214.843 – € 237.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.681[ € 225.585 – € 249.332 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hiemsté 8 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.844 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,9%
+€ 24.31312 maanden +11,7%
+€ 16.27312 mnd vs. NL +7,8%
It Hiemsté 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.844 voor It Hiemsté 8 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hiemsté 8 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.844.

Verwachte verkoopprijs It Hiemsté 8
€ 237.681[ € 225.585 – € 249.332 ]
Verkoper houdt over€ 233.817−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.585+€ 6.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hiemsté 8 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs It Hiemsté 8
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 226.151[ € 214.843 – € 237.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hiemsté 8 adviseren wij in een bod van € 237.681, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.151 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.681+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.565+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hiemsté 8 zal in bij een vraagprijs van € 226.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hiemsté 8 in Akkrum bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 231.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hiemsté 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.844
Verwachte verkoopprijs€ 237.681
Verwachte vraagprijs€ 226.151
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.844 is It Hiemsté 8 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Hiemsté 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hiemsté 8 in Akkrum.

Wat is It Hiemsté 8 in Akkrum waard?
It Hiemsté 8 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.844 (bandbreedte € 204.023 – € 259.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hiemsté 8 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van It Hiemsté 8 in Akkrum is in oktober 2026 € 226.151 (bandbreedte € 214.843 – € 237.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hiemsté 8 in Akkrum?
Voor It Hiemsté 8 adviseren wij een bod van € 237.681 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hiemsté 8 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van It Hiemsté 8 in Akkrum bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hiemsté 8 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hiemsté 8 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hiemsté 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van It Hiemsté 8 ligt rond € 231.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hiemsté 8?
Huishoudens in de buurt van It Hiemsté 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.