Huiswaardemeter

Woningwaarde Heechfinne 35

8491AE Akkrum

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.026
+11,7%
[ € 205.063 – € 260.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.298[ € 215.933 – € 238.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.898[ € 226.730 – € 250.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Heechfinne 35 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.026 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,9%
+€ 24.43712 maanden +11,7%
+€ 16.35612 mnd vs. NL +7,8%
Heechfinne 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.026 voor Heechfinne 35 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heechfinne 35 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.898. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.026.

Verwachte verkoopprijs Heechfinne 35
€ 238.898[ € 226.730 – € 250.596 ]
Verkoper houdt over€ 235.020−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.826+€ 6.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heechfinne 35 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Heechfinne 35
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 227.298[ € 215.933 – € 238.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heechfinne 35 adviseren wij in een bod van € 238.898, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.298 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.026+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.898+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.843+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heechfinne 35 zal in bij een vraagprijs van € 227.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heechfinne 35 in Akkrum bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 233.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heechfinne 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.026
Verwachte verkoopprijs€ 238.898
Verwachte vraagprijs€ 227.298
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.026 is Heechfinne 35 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heechfinne 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heechfinne 35 in Akkrum.

Wat is Heechfinne 35 in Akkrum waard?
Heechfinne 35 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.026 (bandbreedte € 205.063 – € 260.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heechfinne 35 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Heechfinne 35 in Akkrum is in oktober 2026 € 227.298 (bandbreedte € 215.933 – € 238.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Heechfinne 35 in Akkrum?
Voor Heechfinne 35 adviseren wij een bod van € 238.898 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heechfinne 35 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Heechfinne 35 in Akkrum bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heechfinne 35 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heechfinne 35 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heechfinne 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Heechfinne 35 ligt rond € 233.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heechfinne 35?
Huishoudens in de buurt van Heechfinne 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.