Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleasterwei 5

8491AH Akkrum

172 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.248
+11,7%
[ € 355.738 – € 452.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.068[ € 375.315 – € 414.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.562[ € 391.078 – € 432.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterwei 5 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.248 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,9%
+€ 42.39212 maanden +11,7%
+€ 28.37312 mnd vs. NL +7,8%
Kleasterwei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.248 voor Kleasterwei 5 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterwei 5 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.562. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.248.

Verwachte verkoopprijs Kleasterwei 5
€ 412.562[ € 391.078 – € 432.243 ]
Verkoper houdt over€ 406.774−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.963+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterwei 5 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterwei 5
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 395.068[ € 375.315 – € 414.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterwei 5 adviseren wij in een bod van € 412.562, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.068 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.248+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.562+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.190+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterwei 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterwei 5 in Akkrum bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 404.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.248
Verwachte verkoopprijs€ 412.562
Verwachte vraagprijs€ 395.068
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.248 ligt Kleasterwei 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleasterwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterwei 5 in Akkrum.

Wat is Kleasterwei 5 in Akkrum waard?
Kleasterwei 5 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.248 (bandbreedte € 355.738 – € 452.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterwei 5 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Kleasterwei 5 in Akkrum is in oktober 2026 € 395.068 (bandbreedte € 375.315 – € 414.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterwei 5 in Akkrum?
Voor Kleasterwei 5 adviseren wij een bod van € 412.562 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterwei 5 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterwei 5 in Akkrum bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterwei 5 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterwei 5 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterwei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterwei 5 ligt rond € 404.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterwei 5?
Huishoudens in de buurt van Kleasterwei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.