Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkerspaed 11

8491AL Akkrum

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.517
+11,7%
[ € 293.495 – € 373.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.927[ € 309.631 – € 342.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.284[ € 324.184 – € 358.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkerspaed 11 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.517 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,9%
+€ 34.97512 maanden +11,7%
+€ 23.40912 mnd vs. NL +7,8%
Melkerspaed 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.517 voor Melkerspaed 11 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkerspaed 11 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.284. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.517.

Verwachte verkoopprijs Melkerspaed 11
€ 341.284[ € 324.184 – € 358.307 ]
Verkoper houdt over€ 336.280−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.260+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkerspaed 11 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Melkerspaed 11
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 325.927[ € 309.631 – € 342.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkerspaed 11 adviseren wij in een bod van € 341.284, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.927 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.517+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.284+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.348+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkerspaed 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkerspaed 11 in Akkrum bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 333.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkerspaed 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.517
Verwachte verkoopprijs€ 341.284
Verwachte vraagprijs€ 325.927
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkerspaed 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Melkerspaed 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkerspaed 11 in Akkrum.

Wat is Melkerspaed 11 in Akkrum waard?
Melkerspaed 11 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.517 (bandbreedte € 293.495 – € 373.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkerspaed 11 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Melkerspaed 11 in Akkrum is in oktober 2026 € 325.927 (bandbreedte € 309.631 – € 342.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkerspaed 11 in Akkrum?
Voor Melkerspaed 11 adviseren wij een bod van € 341.284 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkerspaed 11 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Melkerspaed 11 in Akkrum bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkerspaed 11 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkerspaed 11 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkerspaed 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Melkerspaed 11 ligt rond € 333.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkerspaed 11?
Huishoudens in de buurt van Melkerspaed 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.